Huurdersvertegenwoordiging: de waarde voor CFO’s

Huurdersvertegenwoordiging: de waarde voor CFO’s

Als een behoeftige organisatie, hoewel een detailhandelaar die back-end dispersie warehousing nodig heeft of een producent met een vereiste voor itemverbeteringskantoren, is de interesse voor een type moderne ruimte onvermijdelijk in deze en andere vergelijkbare soorten zakelijke activiteiten. In mijn vele jaren (sinds 1993) bezig te zijn geweest met land en voor verschillende bedrijfsstoffen te hebben gewerkt, heb ik ontdekt dat het, behalve voor enorme verenigingen, die een bepaald bestedingsplan verdelen om hun eigen bedrijfsgrondkantoren te werken, mijn ervaren dat de boodschap van het kijken, onderzoeken en regelen van moderne ruimteleaseovereenkomsten doorgaans wordt verworven door de CFO’s van de meeste organisaties. Het is duidelijk dat de CFO bij welke vereniging dan ook bezig moet zijn met de dynamische procedure om huurovereenkomsten voor hun organisaties te regelen en uit te voeren, hoe vaker ook dan verwacht, de tijd van de CFO wordt volledig verknoeid in het vooraf screenen van geplande bestemmingen en het toezicht houden op talloze huurvoorstellen van landeigenaren en hun landagenten. De meeste, zo niet alle, uitvoerende bestuurders zullen erkennen dat zij, inclusief CFO’s, enige tijd en inspanning moeten besteden aan het kiezen van een moderne ruimte, maar zij zullen het er ook over eens zijn dat hun dagelijkse dagelijkse boodschappen om de productiviteit op peil te houden, opgeleverd. Met dien verstande dat ondergeschikte mechanische eigendomsverenigingen onmiskenbare ruimte- en gebiedsbehoeften hebben, en dat de vereiste tijd en inspanning bij het kijken naar, vooraf screenen en omgaan met een huuruitwisseling erg lang en zorgvuldig kan zijn, biedt dit een ideale kans om te laten zien de inschatting van het werken met een ervaren huurdervertegenwoordiger.

Hoe zit het met het beoordelen van een eenvoudig geval van de situatie waarmee de meeste CFO’s worden geconfronteerd bij het kiezen van moderne eigendommen voor hun organisaties. Het zal ongetwijfeld beginnen met zoeken op het web met gebruik van trefwoorden als “opslagruimte te huur”, “distributiecentrum te huur”, “gekoelde opslagruimten” en “modern te huur”, in ieder geval zal de achtervolging term “afbeelding van de bewoner” in ieder geval af en toe worden gebruikt. of “inwonende agent” worden gebruikt. De resultaten zullen vermoedelijk bedrijfslandorganisaties stimuleren die de eigenaar voordelen voor het uitbeelden van afbeeldingen geven en een voorraad mechanisch land hebben, waar ze trachten op de markt te brengen en te huren in het belang van hun klanten. Hoewel de meerderheid van deze vertegenwoordigers van landeigenaren (bijvoorbeeld makelaars en handelaars) zich zal afstemmen op de behoeften en voorwaarden van de CFO, zullen ze in eerste instantie trachten een van de eigendommen in hun voorraad te verkopen en als er geen premium zijn, zullen ze op dat moment trachten door de markt te kijken en willekeurige eigendommen te presenteren met de verwachting dat een ruil zo snel mogelijk kan worden uitgevoerd. De CFO moet begrijpen dat, tenzij ze werken met een bonafide huurdervertegenwoordiger, deze detacherende tussenpersonen consequent het enthousiasme van de landeigenaren voor de geest zullen hebben, in tegenstelling tot de CFO en hun vereniging als inwoner.